¿Puedo ser propietario de una casa en el mar?, está pregunta se la hizo uno de nuestros clientes antes de adquirir una vivienda ubicada en la orilla del mar.
Lo cierto es que la propiedad en Colombia tiene altas cifras de informalidad, principalmente en el campo, pero ¿Qué significa está informalidad? En términos generales refiere a que el predio no está siendo habitado o administrado por su verdadero propietario, presentándose alguna de las siguientes relaciones de tenencia:
Pero entonces ¿Quién es el propietario de estos predios?
¿Cómo puedo saber sí el predio que quiero comprar esta formalizado?, dado las particularidades que se dan en la transferencia y registro de propiedad, se hace necesario un análisis especializado por un abogado con experiencia específica en derecho civil bienes, derecho agrario entre otras disciplinas, quien realizará un estudio de títulos, incluyendo el certificado de libertad y tradición y sus matrices hasta conocer el origen del predio.
Desde Legall Colombia, se recomienda siempre antes de la compra de un predio, sea urbano o rural, contar con un estudio de títulos, el cual les permita tener tranquilidad y certeza al respecto de la compra que está realizando, a fin de evitar adquirir un predio del cual, nunca podrá ser propietario.
Compartimos la consulta completa aquí:
Sí estas por comprar un predio, no dudes en consultarnos👇🏽👇🏽👇🏽
